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樊家村地王项目槐房新宫地王项目  北京上海 外菜 vx“昔日地王”半数未入市  业内人士分析称,土地价格过高,难以按预期价格取证,低价卖则利润薄  据新京报记者统计,2015年、2016年,北京产生了12宗热门总价和单价地王,上海GM干磨论坛但是,截至目前,仍上海后花园桑拿论坛有半数地王项目未入市。  高成本、“控房价”,部分项目延缓入市  据不完全统计,2015年、2016年,北京产生12宗热门总价、单价地王以及区域单价地王,主要分布在丰台和朝阳区,各4宗,大兴、顺义、昌平、门头沟各1宗。值得关注的是,丰台成为地王“制造大户”,2015年北京总价前三的地王项目和单价最贵的项目均出现在该区域,诸如著名的长宁温柔毒药娱乐地图白盆窑和樊家村地王项目。  但是截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市,包括2015年龙湖保利首开联合以楼上海工作室外卖板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项上海哪里全套便宜点上海喝茶资源微杭州洋马子多少钱一晚信目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。  至于原因,克上海kb最新而瑞分析称,上海贵族宝贝花千坊部分地王项目拿地成本过高,且处于政府“控房价”的重点区域,区域“限价”甚至直逼地王项目拿地楼面价,当前入市必然亏本。以樊家村地王项目为例,7.5万/平方米的楼板价,市场预期售价在15万/平米左右,虽然目前中骏天宸的预售价格已经突破10万元“隐形红线”,但是其位于二环之内,无论是地理位置还是周边二手房的价格,均可匹配。而樊家村地王项目,位于西南三环,周边普通二手住宅价格在6万/平米左右,二手高端住宅价格最高也在10万/平米左右,若按预期价格取证,难度很大。  同时,融资门槛提